家を購入しようと考える際、悩む人々の間で一戸建てかマンションかという選択について悩むケースは非常に多いです。
しかし、選ぶ際には目先の暮らしのみを考えるのではなく、将来10年後や20年後にもしっかりと目を向けることが重要です。
この記事では、一戸建てと比較した際にマンション生活の魅力に焦点を当て、子育てや老後の暮らしにどのように適しているのかについて詳しく紹介していきます。
一戸建てと比較したメリット
一戸建てとマンションは、いくつかの点で異なります。
まず、マンションのメリットを見ていきましょう。
まず第一に、マンションは鉄筋コンクリート造のしっかりした構造を持つ建物が多いです。
それにより、耐震性や防音性に優れています。
地震や周囲の騒音に敏感な方にとって、マンションは一戸建てよりも安心感があります。
また、マンションには共用設備があります。
例えばワーキングスペースやフィットネスジムなどがあり、利用することができます。
日常生活をより快適に過ごすためには、建物内に必要な施設があると便利ですよね。
セキュリティ面でもマンションは優れています。
一部のマンションでは防犯カメラが設置されており、安心感を得られます。
また、住戸数の多いマンションには管理人が常駐していることもあります。
管理人の存在で、さらに安全性が高まります。
さらに、マンションは一戸建てに比べて住み替えや売却をしやすいです。
一戸建ての場合、買い手が見つかるまで時間がかかることがありますが、マンションの場合は駅近などの立地によってはスムーズに売却できることがあります。
そのため、生活状況に合わせて住まいを変えることがしやすくなります。
マンションは子育てに向いている？
「一戸建ての方が子育てには向いていると思う人も多いですが、実はマンションでも子育てをのびのびと行うことができるのです。
例えば、ファミリー向けのマンションでは、同じように子育てをしている家族が多く住んでいることがあります。
そのため、住人同士で情報を共有したり、子育てに関する悩みを相談し合ったりすることができます。
マンションの1階に住んでいる場合は、階下の住人を気にせずに子育てをすることができますし、災害時にも迅速に避難することができるので、安心です。
また、DIY可のマンションであれば、子供の成長に合わせて家具の位置を変えたり、リビングに仕切りを設置したりすることができます。
壁紙を貼り替えることもできるので、子供が壁に落書きをしても心配ありません。
一般的なマンションではリフォームが制限されることがありますが、DIY可の場合は自分の好みに合わせてカスタマイズすることができ、一戸建てのような暮らしを楽しむことができるのです。」
老後はマンション？
一戸建てを購入した場合、家族構成が変化し、子供が独立するなどの場合、夫婦二人だけで暮らすには家が広すぎるという問題が生じることがあります。
家の広さが過剰であると、掃除や管理の負担が大きくなります。
夫婦二人の老後を考える場合、コンパクトな間取りを選ぶマンションのほうが使い勝手がいい場合があります。
また、駅近くの物件を選べば、買い物や病院への通院も便利で、生活の利便性を感じることができるでしょう。
マンションは防犯面やバリアフリー対応など、老後の生活で安心できる要素も多いです。
子育てが終わり、住み替えを検討するタイミングなどでは、マンションを選ぶことも価値があるかもしれません。
マンションに住み続ける注意点
マンションの購入は、耐震性やセキュリティなど、多くのメリットがありますが、住み続ける際には注意が必要です。
ここでは、主なポイントを3つご紹介します。
管理規約がある
マンションというのは、集合住宅となるため、一戸建てに比べて自由度が制限されることがあります。
たとえば、無断でリフォームを行うことはできませんし、許可を得ても自分の好みに合わせた改築が難しい場合もあります。
リフォームを行う際には、近隣住民への配慮が必要で、大規模な工事は制限されることが多いです。
また、ペットの飼育に関しても制限があり、すべての動物を飼うことができるわけではありません。
どのようなペットが飼えるかや、飼育頭数についても規則が設けられているため、管理規約を守りながら生活を送る必要があります。
建替えで負担がある場合もある
中古マンションを買うと、建物が新しくないため、建替えが急に行われることがあります。
しかし、建替えが行われなくても、修繕費用が大きくなり、支払いが難しくなることがあります。
ですから、マンションを買うときには、建物が長く使えるように、大規模な修繕工事が適切に行われているかどうか、修繕費用をきちんと貯めるための積立金が適切に徴収されているかを事前に確認しておくことが重要です。
周辺環境の変化にも注意
駅に近い物件の利点は、便利さにあります。
しかし、駅周辺の再開発によって、環境が大きく変わる可能性があることを意識しておく必要があります。
例えば、大型の商業施設や娯楽施設が建設されることで、騒音や交通量が気になるかもしれません。
また、近くに高い建物が建てられることで、景観が損なわれることも考えられます。
だからこそ、建物そのものだけでなく、周辺地域が数年後にどのように変化するかを再開発計画などで事前に確認しておくことも重要です。
まとめ
マンションは地震に強く、セキュリティ面でも安心できるように、防犯設備や管理人がしっかりと配置されています。
また、同じ世代の人々が多く入居しているマンションでは、子育てなどで悩みを相談しやすい環境が整っています。
さらに、マンションは防犯面やバリアフリー対応などの点で、老後の暮らしに適しているといえます。
しかし、マンションには管理規約による制限があり、自由にリフォームなどを行うことができない場合もあります。
そして、同じ広さのマンションでも、間取りや構造によって住み心地が異なるため、複数の物件から選ぶ必要があります。
