不動産 準工業地域で土地・中古戸建や中古マンションを購入するメリットとデメリット
準工業地域は、都市計画法によって指定された土地利用の区分の一つです。この区分では、住宅、商業施設、オフィスビル、工場などが混在しており、特に「環境への悪影響が少なく、工業の発展を促進するために設定された地域」という位置付けです。この記事では...
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不動産 中古マンション購入後マンションの管理費・修繕積立金が払えない、滞納するとどうなる？
マンションを購入する場合、住宅ローンの返済以外に管理費や修繕積立金を支払うことが必要です。管理費は、共用部分の維持管理や管理会社の給与などに充てられ、修繕積立金は将来的な大規模修繕のために積み立てられます。もし、管理費や修繕積立金を滞納した...
不動産 不動産の購入申し込み｜中古住宅の購入申し込みの優先順位は申し込み順？誰が決めるの？
住宅を購入する際に複数の人が興味を持つことはよくあることです。そんなとき、一つの住宅に複数の購入希望があるとどうなるのか気になる方も多いかと思います。まず、複数の購入希望がある場合、普通は売主がどちらかを選ぶ必要が生じます。この際、優先順位...
不動産 中古マンションや中古一戸建てを購入するメリットって何？
終の棲家を考える際には、「持ち家にするか、それともこのまま賃貸にするか」という選択肢に悩むことがあるかもしれません。この問題について考える際には、将来的にどちらの選択がより有利であるかが最も気になるでしょう。しかしこの2つの選択肢は「費用」...
不動産 中古戸建の注意点として「シロアリ」の被害！マンションの1階部分でも注意！
一戸建ての中古物件を購入する際に重要なのは、「床下の状況を確認すること」です。普段は目にすることのない住宅の床下には、換気が不十分である場合、大引きや根太、床束が腐っていたり、またはシロアリによる被害がある可能性があります。さらに、基礎や床...
不動産 リノベーション済み中古マンションのメリットとデメリットを解説
最近、注目されているのは、リフォーム済みの中古マンションです。このタイプの住宅は、リノベーションにより美しく生まれ変わり、それでいて比較的安価な価格で入居することができます。この理由から、多くの人々に人気があります。しかし、中古マンションで...
不動産 マンション購入｜マンションのメリットって何になるの？老後にマンションはいいの？
家を購入しようと考える際、悩む人々の間で一戸建てかマンションかという選択について悩むケースは非常に多いです。しかし、選ぶ際には目先の暮らしのみを考えるのではなく、将来10年後や20年後にもしっかりと目を向けることが重要です。この記事では、一...
不動産 中古マンション購入｜マンションで水漏れ？どう対応するのか解説
お住まいのマンションで水漏れが発生した場合、わずらわしいかと思います。マンションで水漏れが起きると、あなたの部屋だけでなく、下の階や建物全体にも影響が及ぶ可能性があります。ですから、素早く適切な対策を取ることが重要です。この記事では、マンシ...
不動産 中古マンション購入時にミスをしないチェックポイントを解説！
マンションの購入をスムーズに進めるためには、いくつかの注意点を抑えておくことが非常に重要です。今回は、マンションの購入において特に意識すべきポイントである「資金計画」「物件選び」「不動産会社選び」「内見」「契約」という5つの項目について、具...
不動産 中古マンション消費税｜マンション購入時に消費税は必要？
不動産の売買では多額のお金が動くため、税金に関する仕組みをしっかり理解しておかなければなりません。この記事では、マンション取引と消費税の関係について、具体的な事例や価格表示の仕組みについて詳しく説明します。マンションの取引において、消費税が...